Saiba como lidar com o atraso na entrega do imóvel

Estão atrasando para entregar o imóvel que você comprou ainda na planta? Não hesite, você pode processar a construtora

Publicado em 07/06/2011

Leo Branco

Conteúdo SOU MAIS EU!
Construção do apartamento

Pesquise informações sobre a empresa que vai executar a obra
Foto: Dreamstime

É impossível prever quando um imóvel será entregue com atraso, mas há indícios de que algo pode dar errado. Você pode lidar com essa situação de maneira inteligente. Veja as dicas do consultor Marcelo Nogueira, da Associação Brasileira de Mutuários da Habitação (AMBH):

Antes de o negócio ser fechado...

Veja se a obra está autorizada

Vá a um cartório de imóveis. Peça o registro de incorporação, que diz onde será a obra e quais serão as características do imóvel (tamanho, tipo de acabamento etc.). Se encontrar documento lá, a obra está regularizada. Caso contrário, a construtora está vendendo imóveis indevidamente. Isso é proibido e pode atrasar a obra.

Conheça a construtora

Pesquise informações sobre a empresa que vai executar a obra em órgãos como o Procon (Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor) e o fórum da cidade ou em sites de reclamações. Quanto mais reclamações ou processos contra a construtora do seu imóvel, maiores as chances de haver problemas na obra.

Documente as promessas!

Guarde todos os folhetos de informações sobre o empreendimento, inclusive os materiais de propaganda e reproduções das plantas do futuro imóvel. Peça para que as promessas referentes ao imóvel e aos prazos de entrega sejam feitas por escrito. Assim, você terá provas para apresentar na Justiça ao pedir uma reparação.

E quando o imóvel atrasar...

Procure uma resposta

Após a data prevista para a entrega, mande e-mails para a construtora cobrando uma explicação para o atraso. Guarde as mensagens: elas provam que você procurou a construtora. Se preferir, notifique a empresa: mande uma carta pedindo explicações (pode ser escrita à mão). Registre-a em cartório para ter uma prova.

Não desista do seu negócio

Muitas construtoras preferem devolver o valor investido pelo futuro morador e vender o imóvel por uma quantia mais alta. Resista aos acordos e lute para receber as multas pelo atraso. A Justiça considera válidas multas de até 3% sobre o valor do imóvel para cada mês. Muitos contratos têm valores inferiores. Dá para corrigi-los na Justiça!

Lute por uma reparação!

Quando o imóvel atrasa, há dano moral, pois a quebra da expectativa de entrar a casa rópria gera angústia. Também há danos materiais, como os gastos extras com aluguel e contas. É possível entrar com ações de reparação na Justiça comum ou em Juizados Especiais (causas com indenização de até R$ 20 mil).


 

Comentários

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Saiba como lidar com o atraso na entrega do imóvel - Direitos - Carreira e dinheiro - MdeMulher - Editora Abril wholesale bags http://www.googletest.com - 28/03/2014 04:16:32

<b>Ricardo</b> - Somos a Adecon, uma associa¿¿o de defesa dos consumidores, trabalhamos contra a aplica¿¿o de juros abusivos entre outras ilegalidades. Temos uma grande experi¿ncia em atrasos de entrega de im¿veis. Encaminhamos a¿¿es de indeniza¿¿o por perdas e danos materiais c/c lucros cessantes, com pedido de antecipa¿¿o de tutela. Entenda o que ¿ abusivo e o que pode ser feito em seu benef¿cio. 19-33670266 ( Procurar pelo Ricardo) ou aranha.ricardo@yahoo.com.br - Atendemos Campinas e regi¿ - 07/02/2013 18:15:30

<b>Luciana</b> - Quero denunciar o atraso de obras da empresa EVEN Construtora. Em Agosto de 2009 eles nos venderam um empreendimento com entrega em 2 fases sendo a 1ª em Maio 2011. Nos parecia razoável o prazo e fechamos negocio para entrega em Maio 2011 , inclusive essas informações estão em contrato. Pois bem, em Abril 2011 recebemos um comunicado que a entrega seria prorrogada para Outubro 2011 , até aí está previsto em contrato atraso de 6 meses.Em Outubro nos mandaram nova carta informando que seria prorrogada para Fevereiro de 2012.Em Fevereiro/2012 fizemos a vistoria do ap. e ouvimos da Engenheira que a Habite-se e Assembleia aconteceria final de Fevereiro no máximo 1ª semana de Março.Hoje recebemos uma nova carta informando que a entrega foi prorrogada para Abril/2012. - 09/03/2012 15:08:49

<b>Lenita</b> - Bom dia, comprei um apartamento em 2009 com a promessa de entrega para abril de 2011 e até agora não foi entregue. Foi feito reunião de condôminos, e vai ser cobrado o condomínio a partir do mês de janeiro e a entrega só esta na promessa. Estou pagando aluguel onde estou morando. Como devo agir dentro da lei? A quem devo recorrer? Agradeço sua atenção. - 23/12/2011 09:00:24

<b>Denis</b> - Bom dia, queria saber a respeito de atraso.Meu imovel esta atrasado e s¿ vai fica pronto em mar¿o de 2012 "oque a construtora disse", quiria saber se eu ja dou entra em um processo ou se espero sair o imovel, e se preciso de advogado.Obrigado - 15/12/2011 11:25:43

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